Fabersvej 3

Villa · 168 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.583 kr/m².4.378.400 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.682.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,97 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.587.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.682.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.587.500 kr.
1996dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabersvej 7 4600 Køge	135 m²	41 m	16-06-2025	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Ewaldsvej 1 4600 Køge	166 m²	53 m	02-03-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Ewaldsvej 9 4600 Køge	170 m²	148 m	07-10-2026	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Klemmenstrupvej 42 4600 Køge	175 m²	244 m	03-12-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Timianvej 2 4600 Køge	160 m²	214 m	19-11-2023	3.270.000 kr.	20.438 kr./m²
Søbækvej 30 4600 Køge	168 m²	642 m	17-07-2026	5.775.000 kr.	34.375 kr./m²
Perikonvej 23 4600 Køge	163 m²	487 m	21-01-2026	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Sejerøvej 9 4600 Køge	166 m²	674 m	26-11-2023	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Nøkkerosevej 35 4600 Køge	170 m²	677 m	24-08-2026	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Søbækvej 35 4600 Køge	165 m²	650 m	24-07-2026	6.349.000 kr.	38.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu