Fabriciusvej 18

Villa · 141 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 593 m², 5 værelser, opført i 1830, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.538 kr/m².5.773.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFabriciusvej gns: 33.827 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²+8,30 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.970.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,35 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2010 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.970.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte3.100.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
2010aug.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabriciusvej 4 9990 Skagen	198 m²	162 m	07-06-2024	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Fabriciusvej 9 9990 Skagen	238 m²	55 m	08-01-2026	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 3A 9990 Skagen	143 m²	47 m	09-12-2024	5.400.000 kr.	37.762 kr./m²
Mads Jepsens Vej 6 9990 Skagen	139 m²	114 m	13-03-2025	15.050.000 kr.	108.273 kr./m²
Gartnerstien 8 9990 Skagen	140 m²	443 m	24-11-2024	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²
Svallerbakken 4 9990 Skagen	148 m²	176 m	28-10-2025	6.200.000 kr.	41.892 kr./m²
Vinkelvej 1A 9990 Skagen	142 m²	529 m	02-09-2025	3.130.000 kr.	22.042 kr./m²
Kong Eriks Vej 9 9990 Skagen	140 m²	650 m	12-08-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 134 9990 Skagen	150 m²	217 m	19-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Sct. Clemens Vej 44 9990 Skagen	142 m²	681 m	29-01-2025	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu