Fabriksvej 1

Villa · 207 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.450 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2450 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.283 kr/m².2.315.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFabriksvej gns: 14.379 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²+19,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 3757% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.584.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,29 pct. siden nov. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1985 · Alm. Salg: 70.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.584.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1986Bygget
1985nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 198670.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 20 8881 Thorsø	205 m²	683 m	07-11-2023	1.415.000 kr.	6.902 kr./m²
Solskrænten 25 8881 Thorsø	213 m²	635 m	08-03-2025	2.545.000 kr.	11.948 kr./m²
Ridder Munks Vej 5 8881 Thorsø	199 m²	704 m	17-02-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Tungelund Bakker 36 8881 Thorsø	206 m²	1,1 km	14-06-2024	2.375.000 kr.	11.529 kr./m²
Tungelund Bakker 8 8881 Thorsø	201 m²	965 m	07-07-2026	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Solskrænten 17 8881 Thorsø	190 m²	689 m	07-09-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Ridder Munks Vej 53 8881 Thorsø	220 m²	852 m	14-10-2024	3.240.000 kr.	14.727 kr./m²
Violvej 12 8881 Thorsø	198 m²	1,2 km	13-03-2024	1.175.000 kr.	5.934 kr./m²
Thorsølundvej 36 8881 Thorsø	232 m²	573 m	20-05-2026	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Marsvej 31 8881 Thorsø	185 m²	807 m	23-06-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu