Prisvurdering · 7182 Bredsten

Fabriksvejen 14

Villa · 124 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 341 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 341 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.566 kr/m².1.629.900 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.582.063 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.741.718 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,94 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabriksvejen 28 7182 Bredsten	160 m²	48 m	28-03-2025	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Kærbøllingvej 102 7182 Bredsten	139 m²	333 m	10-01-2026	1.294.000 kr.	9.309 kr./m²
Søndervang 12 7182 Bredsten	124 m²	1,7 km	23-03-2024	1.430.000 kr.	11.532 kr./m²
Elmevej 19 7182 Bredsten	120 m²	1,4 km	06-10-2025	1.945.000 kr.	16.208 kr./m²
Søndervang 10 7182 Bredsten	124 m²	1,7 km	17-06-2025	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestervej 7 7182 Bredsten	136 m²	956 m	18-06-2024	1.825.000 kr.	13.419 kr./m²
Bomvej 6 7182 Bredsten	126 m²	1,8 km	13-07-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Jeppe Åkjær Vej 9 7182 Bredsten	130 m²	1,6 km	22-05-2026	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Kapselvej 10 7182 Bredsten	128 m²	1,8 km	26-05-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Kærbøllinghusevej 31 7182 Bredsten	120 m²	1,9 km	08-07-2025	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu