Fabrikvej 12, Røjle

Villa · 193 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.663 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.810 kr/m².2.567.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.433.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,54 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
13. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.433.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.375.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabrikvej 6, Røjle 5500 Middelfart	173 m²	69 m	22-01-2024	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Fabrikvej 2, Røjle 5500 Middelfart	166 m²	149 m	13-05-2024	2.825.000 kr.	17.018 kr./m²
Fabrikvej 7, Røjle 5500 Middelfart	143 m²	97 m	04-04-2024	2.095.000 kr.	14.650 kr./m²
Røjle Bygade 113, Røjle 5500 Middelfart	195 m²	809 m	21-05-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Røjle Bygade 71, Røjle 5500 Middelfart	218 m²	384 m	25-08-2025	2.650.000 kr.	12.156 kr./m²
Korsbjergvej 8, Røjle 5500 Middelfart	186 m²	1,1 km	11-08-2026	2.475.000 kr.	13.306 kr./m²
Kogagervej 8, Korsbjerg 5500 Middelfart	187 m²	1,8 km	24-02-2025	4.500.000 kr.	24.064 kr./m²
Lerbjergvej 8, Vejlby 5500 Middelfart	161 m²	823 m	05-11-2025	2.225.000 kr.	13.820 kr./m²
Røjlevej 8, Røjle 5500 Middelfart	155 m²	674 m	05-05-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Røjle Bygade 4, Røjle 5500 Middelfart	147 m²	596 m	26-09-2024	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu