Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Fælledvej 1

Villa · 84 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 945 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.158 kr/m².2.020.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 18.342 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.951.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,68 pct. siden maj 2018
188k798k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202415. maj 20182.400.000 kr.I dag · vores estimat1.951.757 kr.Markedet · 1992408.996 kr.Markedet · 1993394.716 kr.Markedet · 1994398.664 kr.Markedet · 1995437.808 kr.Markedet · 1996507.276 kr.Markedet · 1997656.292 kr.Markedet · 1998580.440 kr.Markedet · 1999188.412 kr.Markedet · 2000478.380 kr.Markedet · 2001717.948 kr.Markedet · 2002695.604 kr.Markedet · 2003710.052 kr.Markedet · 2004734.580 kr.Markedet · 2005911.148 kr.Markedet · 2006985.488 kr.Markedet · 20071.066.548 kr.Markedet · 20081.149.204 kr.Markedet · 20091.431.612 kr.Markedet · 20101.067.052 kr.Markedet · 2011998.172 kr.Markedet · 2012819.588 kr.Markedet · 2013835.884 kr.Markedet · 2014778.764 kr.Markedet · 20151.108.968 kr.Markedet · 20161.571.808 kr.Markedet · 20171.163.568 kr.Markedet · 20181.372.644 kr.Markedet · 20191.501.416 kr.Markedet · 20201.420.608 kr.Markedet · 20211.488.732 kr.Markedet · 20221.648.668 kr.Markedet · 20231.592.052 kr.Markedet · 20241.766.436 kr.Markedet · 20251.800.036 kr.Markedet · 20261.495.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.951.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 14
9210 Aalborg SØ		128 m²262 m25-03-20242.500.000 kr.19.531 kr./m²
Ådalsvej 24
9210 Aalborg SØ		81 m²246 m22-06-20241.650.000 kr.20.370 kr./m²
Gugvej 164
9210 Aalborg SØ		87 m²341 m06-03-20252.050.000 kr.23.563 kr./m²
Nielsmindevej 39
9210 Aalborg SØ		85 m²547 m07-05-20242.200.000 kr.25.882 kr./m²
Bækkedal 31
9210 Aalborg SØ		86 m²1,7 km25-03-20242.175.000 kr.25.291 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30
9210 Aalborg SØ		82 m²1,8 km08-07-20241.525.000 kr.18.598 kr./m²
Bækkedal 4
9210 Aalborg SØ		86 m²1,9 km23-04-20251.675.000 kr.19.477 kr./m²
Engkildevej 16
9210 Aalborg SØ		80 m²1,9 km30-08-20261.900.000 kr.23.750 kr./m²
Solbakken 23
9210 Aalborg SØ		90 m²2,0 km24-07-20241.950.000 kr.21.667 kr./m²
Skovlykke 16
9210 Aalborg SØ		110 m²342 m06-04-20252.580.000 kr.23.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden