Fælledvej 10, Sebbersund, 9240 Nibe — Villa · 156 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SebbersundMedian pris/m² for villa i Sebbersund (9240, sidste 24 mdr.): 11.180 kr/m² × 156 m².1.744.080 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.520.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,69 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg245.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	203 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	317 m	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund 9240 Nibe	135 m²	136 m	25-03-2025	1.085.000 kr.	8.037 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	311 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	311 m	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund 9240 Nibe	180 m²	309 m	25-07-2024	1.695.000 kr.	9.417 kr./m²
Håndværkervej 15, Sebbersund 9240 Nibe	131 m²	259 m	02-09-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Tværvej 2, Sebbersund 9240 Nibe	122 m²	167 m	09-06-2026	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund 9240 Nibe	125 m²	322 m	05-11-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Bygmestervej 1, Sebbersund 9240 Nibe	116 m²	205 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu