Fælledvej 125

Villa · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.132 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.766 kr/m².4.568.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 33.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.239.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,19 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.239.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 14 2791 Dragør	136 m²	529 m	23-09-2024	4.230.000 kr.	31.103 kr./m²
Akacievej 25 2791 Dragør	138 m²	645 m	27-04-2025	4.840.000 kr.	35.072 kr./m²
Tværvej 9 2791 Dragør	128 m²	763 m	08-05-2026	5.095.000 kr.	39.805 kr./m²
Birkevej 15 2791 Dragør	139 m²	782 m	11-04-2024	4.115.000 kr.	29.604 kr./m²
Søvej 130 2791 Dragør	135 m²	1,0 km	04-06-2026	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Ahornvej 23 2791 Dragør	123 m²	555 m	28-10-2025	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²
Akacievej 31 2791 Dragør	141 m²	697 m	24-07-2025	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Birkevej 8 2791 Dragør	140 m²	771 m	14-12-2023	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Birkevej 20 2791 Dragør	139 m²	851 m	27-06-2026	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Elmevej 4 2791 Dragør	139 m²	864 m	27-07-2024	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu