Fælledvej 16

Villa · 151 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 36.241 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1983. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 36241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.537 kr/m².1.854.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 8.856 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)36241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.064.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,85 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 2.082.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, familiehandel2.082.500 kr.
1983Ombygning
1982aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 7 9550 Mariager	246 m²	92 m	26-08-2024	2.810.000 kr.	11.423 kr./m²
Stentoften 25 9550 Mariager	150 m²	209 m	15-01-2025	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Stentoften 15 9550 Mariager	158 m²	198 m	26-01-2026	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Havndalvej 18 9550 Mariager	149 m²	717 m	03-12-2025	1.555.000 kr.	10.436 kr./m²
Fuglsang 7 9550 Mariager	156 m²	571 m	04-02-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Stentoften 33 9550 Mariager	138 m²	229 m	28-06-2026	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Møllebakken 21 9550 Mariager	144 m²	702 m	14-09-2026	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Klostergade 11 9550 Mariager	163 m²	466 m	15-07-2026	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Niels W. Gades Vej 4 9550 Mariager	150 m²	1,1 km	24-07-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Vestparken 50 9550 Mariager	150 m²	1,1 km	29-12-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu