Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9550 Mariager

Fælledvej 20

Villa · 287 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 30.245 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 2025. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
30245 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.904 kr/m².2.733.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 8.856 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.535 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1800-bygning+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.936.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,29 pct. siden nov. 2010
422k1,5M2,7M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020244. nov. 20104.900.000 kr.30. sep. 20263.300.000 kr.I dag · vores estimat3.936.603 kr.Markedet · 1992867.888 kr.Markedet · 1993647.759 kr.Markedet · 19941.354.066 kr.Markedet · 19951.139.390 kr.Markedet · 19961.179.570 kr.Markedet · 1997512.295 kr.Markedet · 19981.515.647 kr.Markedet · 19991.926.057 kr.Markedet · 20001.561.854 kr.Markedet · 20011.734.341 kr.Markedet · 20021.462.839 kr.Markedet · 20031.697.318 kr.Markedet · 20041.872.388 kr.Markedet · 20051.435.000 kr.Markedet · 20062.076.158 kr.Markedet · 20072.713.872 kr.Markedet · 20082.848.188 kr.Markedet · 20091.635.326 kr.Markedet · 20103.411.282 kr.Markedet · 20112.418.262 kr.Markedet · 20121.616.958 kr.Markedet · 2013814.793 kr.Markedet · 20141.657.138 kr.Markedet · 20152.214.779 kr.Markedet · 20163.104.192 kr.Markedet · 20171.694.448 kr.Markedet · 20182.673.979 kr.Markedet · 20192.283.085 kr.Markedet · 20201.990.058 kr.Markedet · 20212.686.320 kr.Markedet · 20222.919.077 kr.Markedet · 20232.952.656 kr.Markedet · 20242.169.146 kr.Markedet · 20253.326.617 kr.Markedet · 20262.877.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2010 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.936.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, andet3.300.000 kr.
  • 2025Ombygning
  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 7
9550 Mariager		246 m²297 m26-08-20242.810.000 kr.11.423 kr./m²
Stentoften 32
9550 Mariager		238 m²363 m26-06-20261.485.000 kr.6.239 kr./m²
Skovvej 1
9550 Mariager		242 m²626 m27-02-20253.075.000 kr.12.707 kr./m²
Oxendalen 24
9550 Mariager		302 m²1,5 km11-06-20261.800.000 kr.5.960 kr./m²
Fjordgade 10
9550 Mariager		265 m²1,4 km11-12-20243.350.000 kr.12.642 kr./m²
Vejrmøllegården 8
9550 Mariager		258 m²1,3 km28-07-20253.995.000 kr.15.484 kr./m²
Oxendalen 22
9550 Mariager		313 m²1,5 km05-10-20252.920.000 kr.9.329 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3
9550 Mariager		242 m²1,1 km29-02-20244.775.000 kr.19.731 kr./m²
Hybenvej 19
9550 Mariager		200 m²527 m09-05-20241.200.000 kr.6.000 kr./m²
Klostergade 5
9550 Mariager		202 m²693 m25-06-20241.925.000 kr.9.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden