Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Fælledvej 2A

Villa · 111 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 117 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.908 kr/m².2.440.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 18.342 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 117 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.006.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,54 pct. siden okt. 2011
249k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20112.525.000 kr.I dag · vores estimat2.006.484 kr.Markedet · 1992540.459 kr.Markedet · 1993521.589 kr.Markedet · 1994526.806 kr.Markedet · 1995578.532 kr.Markedet · 1996670.329 kr.Markedet · 1997867.243 kr.Markedet · 1998767.010 kr.Markedet · 1999248.973 kr.Markedet · 2000632.145 kr.Markedet · 2001948.717 kr.Markedet · 2002919.191 kr.Markedet · 2003938.283 kr.Markedet · 2004970.695 kr.Markedet · 20051.204.017 kr.Markedet · 20061.302.252 kr.Markedet · 20071.409.367 kr.Markedet · 20081.518.591 kr.Markedet · 20091.891.773 kr.Markedet · 20101.410.033 kr.Markedet · 20111.319.013 kr.Markedet · 20121.083.027 kr.Markedet · 20131.104.561 kr.Markedet · 20141.029.081 kr.Markedet · 20151.465.422 kr.Markedet · 20162.077.032 kr.Markedet · 20171.537.572 kr.Markedet · 20181.813.851 kr.Markedet · 20191.984.014 kr.Markedet · 20201.877.232 kr.Markedet · 20211.967.253 kr.Markedet · 20222.178.597 kr.Markedet · 20232.103.783 kr.Markedet · 20242.334.219 kr.Markedet · 20252.378.619 kr.Markedet · 20261.976.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2011 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.006.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 14
9210 Aalborg SØ		128 m²211 m25-03-20242.500.000 kr.19.531 kr./m²
Skovlykke 16
9210 Aalborg SØ		110 m²343 m06-04-20252.580.000 kr.23.455 kr./m²
Møllegårdsvej 9
9210 Aalborg SØ		116 m²213 m30-09-20251.925.000 kr.16.595 kr./m²
Urbakken 13
9210 Aalborg SØ		113 m²572 m02-08-20242.550.000 kr.22.566 kr./m²
Skovlykke 3
9210 Aalborg SØ		116 m²431 m01-05-20262.950.000 kr.25.431 kr./m²
Solhøjsvej 89
9210 Aalborg SØ		111 m²823 m30-10-20241.640.000 kr.14.775 kr./m²
Th. Staunings Vej 44
9210 Aalborg SØ		116 m²476 m25-09-20242.100.000 kr.18.103 kr./m²
Højbovej 6
9210 Aalborg SØ		116 m²593 m29-01-20262.160.000 kr.18.621 kr./m²
Solhøjsvej 12
9210 Aalborg SØ		120 m²405 m10-02-20262.900.000 kr.24.167 kr./m²
Solhøjsvej 19
9210 Aalborg SØ		120 m²406 m02-08-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden