Fælledvej 3

Villa · 189 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.223 kr/m².4.026.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 18.342 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.851.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,29 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.851.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 14 9210 Aalborg SØ	128 m²	227 m	25-03-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Ådalsvej 19 9210 Aalborg SØ	193 m²	119 m	04-12-2024	4.600.000 kr.	23.834 kr./m²
Lykkegårdsvej 54 9210 Aalborg SØ	191 m²	312 m	24-05-2026	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²
Borger Alle 10 9210 Aalborg SØ	196 m²	237 m	25-05-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Rødtjørnevej 11 9210 Aalborg SØ	195 m²	322 m	21-04-2024	2.375.000 kr.	12.179 kr./m²
Lykkegårdsvej 16 9210 Aalborg SØ	179 m²	235 m	03-06-2026	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Lykkegårdsvej 2 9210 Aalborg SØ	181 m²	349 m	22-04-2024	3.595.000 kr.	19.862 kr./m²
Skovlykke 10 9210 Aalborg SØ	180 m²	394 m	24-05-2026	6.195.000 kr.	34.417 kr./m²
Christmas Møllers Vej 35, Gug 9210 Aalborg SØ	188 m²	777 m	20-05-2026	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Vingen 9 9210 Aalborg SØ	183 m²	585 m	14-03-2024	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu