Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Fælledvej 58A

Villa · 272 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 5.592 m², 9 værelser, opført i 1953, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
5592 m²
Udestue
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
82.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.278 kr/m².2.198.237 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.023.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,52 pct. siden okt. 2021
876k1,6M2,4M3,2M3,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20213.025.000 kr.14. okt. 20221.612.500 kr.I dag · vores estimat3.023.690 kr.Markedet · 19921.059.712 kr.Markedet · 19931.095.888 kr.Markedet · 19941.074.128 kr.Markedet · 19951.092.080 kr.Markedet · 19961.269.152 kr.Markedet · 19971.298.800 kr.Markedet · 19981.453.840 kr.Markedet · 19991.420.928 kr.Markedet · 20001.562.096 kr.Markedet · 20011.691.296 kr.Markedet · 20021.534.624 kr.Markedet · 20031.620.032 kr.Markedet · 20041.651.312 kr.Markedet · 20051.830.832 kr.Markedet · 20062.043.808 kr.Markedet · 20072.211.088 kr.Markedet · 20082.023.136 kr.Markedet · 20092.440.112 kr.Markedet · 20102.486.624 kr.Markedet · 20111.947.248 kr.Markedet · 20122.564.960 kr.Markedet · 20132.304.656 kr.Markedet · 20142.140.096 kr.Markedet · 20152.205.376 kr.Markedet · 20162.295.952 kr.Markedet · 20172.653.360 kr.Markedet · 20182.628.064 kr.Markedet · 20192.652.000 kr.Markedet · 20203.022.192 kr.Markedet · 20212.734.960 kr.Markedet · 20223.163.632 kr.Markedet · 20233.270.256 kr.Markedet · 20243.337.168 kr.Markedet · 20253.055.648 kr.Markedet · 20263.159.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg
1.612.500 kr.
I dag · vores estimat
3.023.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerskifte1.612.500 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte3.025.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnsbækvej 1
9800 Hjørring		199 m²803 m26-03-20242.495.000 kr.12.538 kr./m²
Grønningen 59
9800 Hjørring		229 m²3,0 km28-08-20242.225.000 kr.9.716 kr./m²
Højene Enge 32
9800 Hjørring		274 m²4,3 km26-03-20241.924.875 kr.7.025 kr./m²
Palleskærvej 41
9800 Hjørring		253 m²4,0 km11-08-20261.875.000 kr.7.411 kr./m²
Thorsvej 46
9800 Hjørring		257 m²4,3 km19-01-20252.600.000 kr.10.117 kr./m²
Færøvej 54
9800 Hjørring		239 m²3,9 km12-12-20231.525.000 kr.6.381 kr./m²
Hesthavevej 75
9800 Hjørring		245 m²4,0 km15-04-20251.850.000 kr.7.551 kr./m²
Rosenvej 5
9800 Hjørring		256 m²4,4 km07-11-20244.325.000 kr.16.895 kr./m²
Camillo Bruuns Vej 3
9800 Hjørring		196 m²2,7 km24-11-20251.512.500 kr.7.717 kr./m²
Poppelvej 4
9800 Hjørring		222 m²3,5 km24-04-20241.650.000 kr.7.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden