Fælledvej 8

Fritidshus · 123 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 399 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 399 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.417 kr/m².6.580.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.697.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,09 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.697.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel2.295.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Fyrvej 2 9990 Skagen	108 m²	438 m	15-09-2024	9.800.000 kr.	90.741 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 4 9990 Skagen	122 m²	1,9 km	10-12-2023	8.250.000 kr.	67.623 kr./m²
Lars Kruses Vej 3A 9990 Skagen	156 m²	200 m	23-02-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Nordlysvej 15 9990 Skagen	89 m²	1,1 km	17-02-2025	2.355.000 kr.	26.461 kr./m²
Gl. Fyrvej 18 9990 Skagen	84 m²	903 m	09-08-2026	7.400.000 kr.	88.095 kr./m²
Redningsvej 15 9990 Skagen	120 m²	4,1 km	20-05-2024	7.600.000 kr.	63.333 kr./m²
Redningsvej 22 9990 Skagen	129 m²	3,9 km	27-08-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Redningsvej 25 9990 Skagen	116 m²	4,0 km	29-03-2025	6.800.000 kr.	58.621 kr./m²
Redningsvej 41 9990 Skagen	110 m²	3,9 km	11-03-2025	6.700.000 kr.	60.909 kr./m²
Flagbakkevej 7B 9990 Skagen	119 m²	4,5 km	06-02-2025	5.250.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu