Fælledvej 8, Bred, 5492 Vissenbjerg — Villa · 109 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 429 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 7.799 kr/m² × 109 m².850.091 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering941.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,19 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2008 · Alm. Salg: 210.475 kr.
I dag · vores estimat: 941.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, familiehandel210.475 kr.
1986aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 1, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	73 m	12-11-2024	865.000 kr.	6.654 kr./m²
Bredgade 1B, Bred 5492 Vissenbjerg	108 m²	311 m	29-11-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Lergyden 11, Bred 5492 Vissenbjerg	114 m²	487 m	21-04-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Lundager 49, Bred 5492 Vissenbjerg	106 m²	745 m	29-10-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Lundager 31, Bred 5492 Vissenbjerg	111 m²	828 m	23-06-2025	1.235.000 kr.	11.126 kr./m²
Åvænget 5, Bred 5492 Vissenbjerg	98 m²	318 m	16-09-2025	990.000 kr.	10.102 kr./m²
Nørregade 11, Bred 5492 Vissenbjerg	104 m²	1,0 km	19-05-2025	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Gl. Assensvej 10, Bred 5492 Vissenbjerg	94 m²	365 m	14-01-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Tjørnevej 5, Bred 5492 Vissenbjerg	127 m²	246 m	08-01-2025	812.500 kr.	6.398 kr./m²
Bøgevej 26 5492 Vissenbjerg	108 m²	1,8 km	22-10-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu