Fællesskabsvej 78

Villa · 219 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 690 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.900 kr/m².2.047.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFællesskabsvej gns: 6.583 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.901 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering2.248.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,53 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.600.010 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.600.010 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesskabsvej 49 4900 Nakskov	130 m²	398 m	22-10-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Fællesskabsvej 33 4900 Nakskov	120 m²	561 m	11-06-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Enehøjevej 260 4900 Nakskov	204 m²	696 m	06-11-2024	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosnæsvej 59 4900 Nakskov	195 m²	687 m	02-09-2025	1.380.000 kr.	7.077 kr./m²
Bygvænget 4 4900 Nakskov	191 m²	633 m	02-04-2025	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Rugvænget 24 4900 Nakskov	194 m²	821 m	10-04-2025	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Strandvej 23 4900 Nakskov	254 m²	775 m	10-06-2026	7.700.000 kr.	30.315 kr./m²
Tårsvej 164 4900 Nakskov	184 m²	845 m	28-01-2026	895.000 kr.	4.864 kr./m²
Eiglersvej 46 4900 Nakskov	192 m²	1,2 km	12-08-2026	850.000 kr.	4.427 kr./m²
Branderslevvej 46, Branderslev 4900 Nakskov	228 m²	1,9 km	26-08-2026	1.750.000 kr.	7.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu