Fænøsund Park 11, 2. 13

Ejerlejlighed · 335 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 335 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2022
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 1649 m²
Bebygget areal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5500 ejerlejlighed-gennemsnit: 33.802 kr/m² × 335 m² = 11.323.670 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.11.323.670 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFænøsund gns: 29.594 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 33.802 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk335 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
4Vores vurdering17.983.473 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,77 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 18.884.150 kr.
I dag · vores estimat: 17.983.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg18.884.150 kr.
2022feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 47 5500 Middelfart	243 m²	1,1 km	10-07-2024	5.750.000 kr.	23.663 kr./m²
Kulgrunden 5, 2. 3 5500 Middelfart	192 m²	1,3 km	13-11-2024	11.503.535 kr.	59.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu