Fæstevej 4

Villa · 224 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 32.693 m², 11 værelser, opført i 1906. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 32693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.116 kr/m².1.890.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.281.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,25 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.281.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1997majEjerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fæstevej 2 5970 Ærøskøbing	278 m²	193 m	07-02-2025	2.195.000 kr.	7.896 kr./m²
St. Rise Landevej 4 5970 Ærøskøbing	217 m²	1,8 km	29-05-2024	1.150.000 kr.	5.300 kr./m²
Oldemarksvej 8 5970 Ærøskøbing	183 m²	861 m	08-05-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	2,1 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Risemarksvej 3 5970 Ærøskøbing	163 m²	1,2 km	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Østermarksvej 18 5970 Ærøskøbing	235 m²	3,3 km	19-12-2023	2.540.000 kr.	10.809 kr./m²
Skovbrynke 2 5970 Ærøskøbing	187 m²	3,1 km	24-02-2025	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	3,8 km	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Tranderupgade 53 5970 Ærøskøbing	269 m²	3,7 km	08-04-2024	2.160.000 kr.	8.030 kr./m²
Tranderupvej 17 5970 Ærøskøbing	170 m²	3,4 km	25-08-2026	1.660.000 kr.	9.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu