Faksemosevej 19

Landejendom · 439 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 439 m², grund på 99.923 m², 9 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 439 m²
Samlet bygningsareal: 384 m²
Bebygget areal: 384 m²
Grundareal: 99923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.491 kr/m².7.503.042 kr.
2Boligareal større end typisk439 m² vs. 299 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)99923 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.747.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,14 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 439 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.747.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtvej 40 3230 Græsted	375 m²	1,9 km	16-01-2025	4.900.000 kr.	13.067 kr./m²
Esbønderupvej 53 3230 Græsted	295 m²	1,2 km	17-01-2025	5.700.000 kr.	19.322 kr./m²
Boserupvej 25 3230 Græsted	301 m²	2,1 km	24-06-2024	8.500.000 kr.	28.239 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	1,8 km	30-06-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	1,8 km	27-04-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Villingerødvej 68, Esrum 3230 Græsted	437 m²	5,5 km	01-03-2024	7.250.000 kr.	16.590 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup 3230 Græsted	250 m²	3,4 km	24-04-2025	6.595.000 kr.	26.380 kr./m²
Smidstrupvej 104 3230 Græsted	246 m²	6,1 km	03-08-2026	7.252.380 kr.	29.481 kr./m²
Toftegårdsvej 2, Bakkebjerg 3230 Græsted	234 m²	7,1 km	30-07-2025	10.400.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu