Faksevej 4

Landejendom · 321 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 71.100 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 2023. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 71100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.121 kr/m².6.837.500 kr.
2Boligareal større end typisk321 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi A2015 på 1924-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 468% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)71100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.243.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,03 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.243.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
Ombygning
2020aug.Ejerskifte1.550.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mønvej 88, Ammendrup 4720 Præstø	325 m²	4,5 km	31-07-2024	2.850.000 kr.	8.769 kr./m²
Enegaarde By 12 4720 Præstø	357 m²	3,8 km	04-11-2025	4.440.000 kr.	12.437 kr./m²
Mønvej 55, Ammendrup 4720 Præstø	332 m²	4,7 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	15.361 kr./m²
Melteskovvej 1, Bårse 4720 Præstø	197 m²	1,9 km	17-06-2024	10.200.000 kr.	51.777 kr./m²
Abildhøjvej 5 4720 Præstø	192 m²	2,8 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Ådalsvej 13 4720 Præstø	257 m²	4,8 km	31-07-2025	6.825.000 kr.	26.556 kr./m²
Smidstrupvej 34 4720 Præstø	282 m²	6,7 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	5,3 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Lydehøjvej 7 4720 Præstø	360 m²	7,2 km	17-12-2023	13.010.000 kr.	36.139 kr./m²
Roneklintvej 27 4720 Præstø	206 m²	6,4 km	30-06-2026	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu