Faksingevej 12

Villa · 126 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 524 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.024 kr/m².6.916.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFaksingevej gns: 60.317 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.407.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,69 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.407.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2018jul.Ejerskifte5.900.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1938Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faksingevej 6 2700 Brønshøj	126 m²	44 m	20-03-2025	7.300.000 kr.	57.937 kr./m²
Stenløsevej 12 2700 Brønshøj	127 m²	328 m	04-09-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²
Solrødvej 30 2700 Brønshøj	132 m²	217 m	24-08-2025	7.057.000 kr.	53.462 kr./m²
Skensvedvej 18 2700 Brønshøj	120 m²	297 m	04-06-2025	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Husumvej 49 2700 Brønshøj	120 m²	382 m	18-05-2025	6.050.000 kr.	50.417 kr./m²
Højstrupvej 115 2700 Brønshøj	123 m²	630 m	25-06-2026	8.100.000 kr.	65.854 kr./m²
Stenløsevej 4 2700 Brønshøj	117 m²	300 m	07-01-2026	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²
Tryggevældevej 107 2700 Brønshøj	132 m²	525 m	19-08-2024	8.710.000 kr.	65.985 kr./m²
Tryggevældevej 126 2700 Brønshøj	131 m²	596 m	18-06-2024	6.850.000 kr.	52.290 kr./m²
Kildebrøndevej 15 2700 Brønshøj	126 m²	914 m	12-09-2024	6.450.000 kr.	51.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu