Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7800 Skive

Falhedevej 1, Trandum

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², grund på 7.698 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 1957. Beliggende i Holstebro Kommune (7800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Feriecenter, center til campingplads mv.
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Erhvervsareal
181 m²
Grundareal
7698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.070 kr/m².1.538.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.616.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+257,30 pct. siden okt. 1995
432k2,0M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1995951.632 kr.31. okt. 20051.275.000 kr.31. mar. 2016475.000 kr.30. nov. 2020650.000 kr.16. maj 20231.500.000 kr.30. apr. 2025452.500 kr.I dag · vores estimat1.616.795 kr.Markedet · 19921.169.190 kr.Markedet · 1993442.200 kr.Markedet · 1994738.320 kr.Markedet · 19951.324.070 kr.Markedet · 1996689.040 kr.Markedet · 1997948.200 kr.Markedet · 1998698.280 kr.Markedet · 1999647.020 kr.Markedet · 2000545.050 kr.Markedet · 20011.330.010 kr.Markedet · 2002853.930 kr.Markedet · 2003677.490 kr.Markedet · 20041.842.060 kr.Markedet · 20051.230.680 kr.Markedet · 20061.534.610 kr.Markedet · 20071.273.800 kr.Markedet · 20081.691.250 kr.Markedet · 20091.147.850 kr.Markedet · 20101.651.430 kr.Markedet · 20111.039.610 kr.Markedet · 20122.404.050 kr.Markedet · 20131.662.320 kr.Markedet · 20141.100.000 kr.Markedet · 2015848.430 kr.Markedet · 2016830.280 kr.Markedet · 20172.658.370 kr.Markedet · 20181.407.120 kr.Markedet · 20191.375.000 kr.Markedet · 20201.521.300 kr.Markedet · 20212.800.380 kr.Markedet · 20221.712.810 kr.Markedet · 2023563.090 kr.Markedet · 20242.012.230 kr.Markedet · 2025789.250 kr.Markedet · 20261.100.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg
951.632 kr.
31. okt. 2005 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
31. mar. 2016 · Alm. Salg
475.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
650.000 kr.
16. maj 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
452.500 kr.
I dag · vores estimat
1.616.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2025apr.Ejerskifte452.500 kr.
  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte650.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte475.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte951.632 kr.
  • 1957Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engtoften 22, kl.
7800 Skive		100 m²13,8 km20-03-20261.275.000 kr.12.750 kr./m²
Engtoften 22, st.
7800 Skive		100 m²13,8 km20-03-20261.275.000 kr.12.750 kr./m²
Dalgas Alle 111, 2. mf
7800 Skive		136 m²13,1 km26-10-20251.075.000 kr.7.904 kr./m²
Reberbanen 11A, st. th
7800 Skive		113 m²15,1 km05-02-2026975.000 kr.8.628 kr./m²
Tværgade 2, 3. 3
7800 Skive		99 m²15,1 km03-06-20252.250.000 kr.22.727 kr./m²
Sdr Boulevard 5A, 2. 1.
7800 Skive		121 m²15,1 km03-09-20262.750.000 kr.22.727 kr./m²
Sjællandsgade 19, st. 7.
7800 Skive		104 m²15,7 km11-05-20261.155.000 kr.11.106 kr./m²
Vindevej 28
7800 Skive		105 m²15,7 km16-06-20251.800.000 kr.17.143 kr./m²
Vestergade 14C, 2. tv
7800 Skive		93 m²15,2 km04-02-2026930.000 kr.10.000 kr./m²
Møllegade 83C
7800 Skive		127 m²15,3 km14-05-20261.900.000 kr.14.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden