Falkenborgvej 30

Villa · 104 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.030 kr/m².2.904.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkenborgvej gns: 22.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.659.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,48 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.659.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkenborgvej 28 3600 Frederikssund	105 m²	24 m	19-12-2024	2.370.000 kr.	22.571 kr./m²
Markleddet 9 3600 Frederikssund	104 m²	109 m	11-03-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Marienlystvej 1 3600 Frederikssund	105 m²	65 m	15-07-2026	4.175.000 kr.	39.762 kr./m²
Kocksvej 5A 3600 Frederikssund	101 m²	375 m	03-02-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Mariendalsvej 4 3600 Frederikssund	111 m²	232 m	17-05-2025	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²
Ventevej 34 3600 Frederikssund	102 m²	651 m	28-08-2025	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²
Kocksvej 26 3600 Frederikssund	98 m²	349 m	20-07-2025	2.575.000 kr.	26.276 kr./m²
Mågevej 4 3600 Frederikssund	105 m²	755 m	29-07-2024	2.375.000 kr.	22.619 kr./m²
Østerled 4 3600 Frederikssund	98 m²	439 m	04-02-2025	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Erantisvej 8 3600 Frederikssund	107 m²	715 m	11-07-2025	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu