Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Falkenborgvej 3B

Rækkehus · 120 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.512 kr/m².2.936.900 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1950-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.876.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,63 pct. siden jan. 2018
492k1,3M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20182.010.000 kr.31. aug. 20222.830.000 kr.I dag · vores estimat2.876.073 kr.Markedet · 1992757.320 kr.Markedet · 1993759.240 kr.Markedet · 1994648.000 kr.Markedet · 1995596.040 kr.Markedet · 1996741.960 kr.Markedet · 19971.050.000 kr.Markedet · 19981.033.320 kr.Markedet · 19991.086.360 kr.Markedet · 20001.307.160 kr.Markedet · 20011.169.280 kr.Markedet · 20021.676.640 kr.Markedet · 20031.754.400 kr.Markedet · 20042.141.400 kr.Markedet · 20052.039.280 kr.Markedet · 20062.439.720 kr.Markedet · 20072.749.680 kr.Markedet · 20082.564.760 kr.Markedet · 20092.763.480 kr.Markedet · 20102.204.520 kr.Markedet · 20112.250.000 kr.Markedet · 20122.030.040 kr.Markedet · 20132.112.720 kr.Markedet · 20142.185.560 kr.Markedet · 20152.227.320 kr.Markedet · 20162.044.560 kr.Markedet · 20172.697.840 kr.Markedet · 20182.518.440 kr.Markedet · 20192.431.080 kr.Markedet · 20202.322.600 kr.Markedet · 20212.888.520 kr.Markedet · 20223.425.760 kr.Markedet · 20232.750.040 kr.Markedet · 20242.885.760 kr.Markedet · 20253.211.320 kr.Markedet · 20263.498.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.010.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.830.000 kr.
I dag · vores estimat
2.876.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.830.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.010.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ymersvej 2
3600 Frederikssund		115 m²621 m21-03-20242.500.000 kr.21.739 kr./m²
Ymersvej 8
3600 Frederikssund		115 m²626 m03-03-20242.165.000 kr.18.826 kr./m²
Ymersvej 17
3600 Frederikssund		115 m²686 m16-03-20253.325.000 kr.28.913 kr./m²
Møllevej 9
3600 Frederikssund		122 m²932 m31-03-20263.550.000 kr.29.098 kr./m²
Møllevej 13
3600 Frederikssund		122 m²941 m12-02-20242.702.000 kr.22.148 kr./m²
Mimersvej 6
3600 Frederikssund		115 m²763 m08-01-20252.702.000 kr.23.496 kr./m²
Møllevej 27
3600 Frederikssund		122 m²976 m04-12-20232.500.000 kr.20.492 kr./m²
Møllevej 35
3600 Frederikssund		122 m²998 m31-08-20264.175.000 kr.34.221 kr./m²
Klintevej 45
3600 Frederikssund		124 m²870 m30-04-20252.900.000 kr.23.387 kr./m²
Byvej 29A
3600 Frederikssund		125 m²842 m23-07-20262.850.000 kr.22.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden