Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Falkenborgvej 7

Villa · 118 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.203 kr/m².3.073.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkenborgvej gns: 22.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.928.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,87 pct. siden maj 2019
540k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.595.000 kr.I dag · vores estimat2.928.976 kr.Markedet · 1992610.414 kr.Markedet · 1993756.616 kr.Markedet · 1994646.050 kr.Markedet · 1995600.738 kr.Markedet · 1996618.320 kr.Markedet · 1997828.950 kr.Markedet · 1998992.262 kr.Markedet · 1999958.396 kr.Markedet · 20001.143.184 kr.Markedet · 20011.196.520 kr.Markedet · 20021.473.348 kr.Markedet · 20031.406.442 kr.Markedet · 20041.515.238 kr.Markedet · 20051.738.730 kr.Markedet · 20062.302.180 kr.Markedet · 20072.590.218 kr.Markedet · 20082.275.158 kr.Markedet · 20091.520.194 kr.Markedet · 20101.727.874 kr.Markedet · 20112.018.508 kr.Markedet · 20121.816.610 kr.Markedet · 20131.770.000 kr.Markedet · 20141.401.250 kr.Markedet · 20151.902.986 kr.Markedet · 20161.894.844 kr.Markedet · 20172.177.336 kr.Markedet · 20181.939.566 kr.Markedet · 20192.088.364 kr.Markedet · 20202.228.902 kr.Markedet · 20212.625.736 kr.Markedet · 20223.069.770 kr.Markedet · 20232.490.508 kr.Markedet · 20242.567.562 kr.Markedet · 20252.968.880 kr.Markedet · 20263.239.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.928.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1974dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkenborgvej 28
3600 Frederikssund		105 m²32 m19-12-20242.370.000 kr.22.571 kr./m²
Markleddet 17
3600 Frederikssund		121 m²150 m04-07-20242.140.000 kr.17.686 kr./m²
Solvej 6
3600 Frederikssund		115 m²548 m23-05-20243.625.000 kr.31.522 kr./m²
Mariendalsvej 4
3600 Frederikssund		111 m²278 m17-05-20252.995.000 kr.26.982 kr./m²
Lille Solbakken 5
3600 Frederikssund		120 m²643 m13-05-20264.675.000 kr.38.958 kr./m²
Byvej 5
3600 Frederikssund		115 m²653 m21-04-20253.102.000 kr.26.974 kr./m²
Marienlystvej 1
3600 Frederikssund		105 m²104 m15-07-20264.175.000 kr.39.762 kr./m²
Skrænten 1
3600 Frederikssund		122 m²744 m25-08-20242.400.000 kr.19.672 kr./m²
Møllevej 8
3600 Frederikssund		115 m²836 m02-05-20242.800.000 kr.24.348 kr./m²
Markleddet 9
3600 Frederikssund		104 m²92 m11-03-20242.450.000 kr.23.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden