Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Falkensteenvej 16B, Gerlev

Villa · 243 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 15.826 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1994. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
15826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.142 kr/m².3.789.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk243 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.071.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,74 pct. siden nov. 2005
805k1,9M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202424. nov. 2005805.000 kr.I dag · vores estimat4.071.172 kr.Markedet · 19921.305.639 kr.Markedet · 19931.299.321 kr.Markedet · 19941.379.511 kr.Markedet · 19951.162.269 kr.Markedet · 19961.332.612 kr.Markedet · 19971.777.788 kr.Markedet · 19981.668.924 kr.Markedet · 19991.210.140 kr.Markedet · 20001.680.831 kr.Markedet · 20012.131.596 kr.Markedet · 20021.998.918 kr.Markedet · 20031.970.244 kr.Markedet · 20042.339.118 kr.Markedet · 20052.364.147 kr.Markedet · 20063.194.478 kr.Markedet · 20073.103.110 kr.Markedet · 20083.694.329 kr.Markedet · 20093.197.880 kr.Markedet · 20102.699.973 kr.Markedet · 20112.864.970 kr.Markedet · 20121.812.780 kr.Markedet · 20132.753.919 kr.Markedet · 20142.749.302 kr.Markedet · 20152.776.518 kr.Markedet · 20162.961.198 kr.Markedet · 20172.720.628 kr.Markedet · 20182.879.550 kr.Markedet · 20193.050.865 kr.Markedet · 20203.312.090 kr.Markedet · 20213.538.080 kr.Markedet · 20224.230.144 kr.Markedet · 20233.645.000 kr.Markedet · 20243.813.642 kr.Markedet · 20253.817.530 kr.Markedet · 20264.102.569 kr.Markedet · 20275.163.993 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2005 · Alm. Salg
805.000 kr.
I dag · vores estimat
4.071.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majEjerskifte
  • 2005nov.Solgt, familiehandel805.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkensteenvej 1B, Gerlev
4200 Slagelse		250 m²246 m05-11-20252.450.000 kr.9.800 kr./m²
Slots Bjergbyvej 8, Slots Bjergby
4200 Slagelse		244 m²1,8 km16-07-20242.790.000 kr.11.434 kr./m²
Joachimsvej 2, Slots Bjergby
4200 Slagelse		217 m²1,2 km01-04-20254.580.000 kr.21.106 kr./m²
Bakketoppen 2, Slots Bjergby
4200 Slagelse		220 m²1,6 km21-12-20244.600.000 kr.20.909 kr./m²
Jættehøjvej 1C, Slots Bjergby
4200 Slagelse		224 m²1,9 km17-01-20265.750.000 kr.25.670 kr./m²
Skovgårdsvej 14, Slots Bjergby
4200 Slagelse		196 m²1,2 km21-12-20233.225.000 kr.16.454 kr./m²
Udsigtsbakken 27, Slots Bjergby
4200 Slagelse		200 m²1,6 km02-06-20256.600.000 kr.33.000 kr./m²
Alexandrasvej 8, Slots Bjergby
4200 Slagelse		187 m²1,4 km07-11-20243.795.000 kr.20.294 kr./m²
Gerlevvej 15, Gerlev
4200 Slagelse		154 m²338 m28-04-20241.550.000 kr.10.065 kr./m²
Jættehøjvej 2, Slots Bjergby
4200 Slagelse		201 m²2,0 km08-01-20242.550.000 kr.12.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden