Falkensteenvej 17, Harrested

Villa · 179 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.866 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.458 kr/m².3.444.600 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.491.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,36 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.491.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1982Bygget
1980jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkensteenvej 1B, Gerlev 4200 Slagelse	250 m²	2,2 km	05-11-2025	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Ingridsvej 13, Slots Bjergby 4200 Slagelse	177 m²	1,9 km	21-12-2025	4.010.000 kr.	22.655 kr./m²
Ingridsvej 6, Slots Bjergby 4200 Slagelse	176 m²	1,9 km	05-06-2026	4.606.000 kr.	26.170 kr./m²
Skalsbjergvej 10, Sludstrup 4200 Slagelse	160 m²	1,2 km	29-06-2025	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Lundbæksvej 9, Slots Bjergby 4200 Slagelse	170 m²	1,9 km	18-10-2025	3.815.000 kr.	22.441 kr./m²
Alexandrasvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	187 m²	2,1 km	07-11-2024	3.795.000 kr.	20.294 kr./m²
Ingridsvej 7, Slots Bjergby 4200 Slagelse	164 m²	2,0 km	29-04-2025	3.450.000 kr.	21.037 kr./m²
Skovgårdsvej 14, Slots Bjergby 4200 Slagelse	196 m²	2,0 km	21-12-2023	3.225.000 kr.	16.454 kr./m²
Joachimsvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	159 m²	1,9 km	24-07-2025	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Kongevejen 5A 4200 Slagelse	180 m²	3,0 km	23-03-2025	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu