Menu
For mæglere Log ind
Skalsbjergvej 9B, Sludstrup
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Skalsbjergvej 9B, Sludstrup

Villa · 301 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 2.640 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
301 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
2640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.889 kr/m².3.586.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk301 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.165.216 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.745.000 kr / Estimat: 2.775.918 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,31 pct. siden jul. 1993
580k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202426. jul. 1993580.000 kr.I dag · vores estimat2.165.216 kr.Markedet · 19921.617.273 kr.Markedet · 19931.609.447 kr.Markedet · 19941.708.777 kr.Markedet · 19951.439.683 kr.Markedet · 19961.650.684 kr.Markedet · 19972.202.116 kr.Markedet · 19982.067.268 kr.Markedet · 19991.498.980 kr.Markedet · 20002.082.017 kr.Markedet · 20012.640.372 kr.Markedet · 20022.476.026 kr.Markedet · 20032.440.508 kr.Markedet · 20042.897.426 kr.Markedet · 20052.928.429 kr.Markedet · 20063.956.946 kr.Markedet · 20073.843.770 kr.Markedet · 20084.576.103 kr.Markedet · 20093.961.160 kr.Markedet · 20103.344.411 kr.Markedet · 20113.548.790 kr.Markedet · 20122.245.460 kr.Markedet · 20133.411.233 kr.Markedet · 20143.405.514 kr.Markedet · 20153.439.226 kr.Markedet · 20163.667.986 kr.Markedet · 20173.369.996 kr.Markedet · 20183.566.850 kr.Markedet · 20193.779.055 kr.Markedet · 20204.102.630 kr.Markedet · 20214.382.560 kr.Markedet · 20225.239.808 kr.Markedet · 20234.515.000 kr.Markedet · 20244.723.894 kr.Markedet · 20254.728.710 kr.Markedet · 20265.081.783 kr.Markedet · 20276.396.551 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 1993 · Alm. Salg
580.000 kr.
I dag · vores estimat
2.165.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1993jul.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skalsbjergvej 10, Sludstrup
4200 Slagelse		160 m²133 m29-06-20253.900.000 kr.24.375 kr./m²
Skørpingevej 20, Skørpinge
4200 Slagelse		269 m²2,1 km29-10-20254.195.000 kr.15.595 kr./m²
Slots Bjergbyvej 8, Slots Bjergby
4200 Slagelse		244 m²2,1 km16-07-20242.790.000 kr.11.434 kr./m²
Falkensteenvej 1B, Gerlev
4200 Slagelse		250 m²3,0 km05-11-20252.450.000 kr.9.800 kr./m²
Skælskørvej 37
4200 Slagelse		314 m²4,3 km01-02-20243.350.000 kr.10.669 kr./m²
Rostedvej 29, Rosted
4200 Slagelse		213 m²2,3 km02-04-20252.400.000 kr.11.268 kr./m²
Birkevænget 17
4200 Slagelse		310 m²4,7 km18-06-20265.700.000 kr.18.387 kr./m²
Vollerupvej 35, Vollerup
4200 Slagelse		218 m²2,8 km29-04-20253.895.000 kr.17.867 kr./m²
Joachimsvej 2, Slots Bjergby
4200 Slagelse		217 m²3,1 km01-04-20254.580.000 kr.21.106 kr./m²
Engagervej 1, Slots Bjergby
4200 Slagelse		310 m²5,3 km22-06-20252.600.000 kr.8.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden