Falkevænget 9, Snestrup

Villa · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 692 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 122 m².2.452.566 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.053.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,10 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2013 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.053.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2013majSolgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
1988majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevænget 4, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	83 m	23-06-2025	3.475.000 kr.	24.301 kr./m²
Høgevænget 16, Snestrup 5210 Odense NV	124 m²	107 m	18-05-2026	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Høgevænget 16, Snestrup 5210 Odense NV	124 m²	107 m	03-04-2024	2.365.000 kr.	19.073 kr./m²
Tarupvej 127, Snestrup 5210 Odense NV	122 m²	266 m	16-12-2025	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Nattergalevænget 4, Snestrup 5210 Odense NV	122 m²	295 m	12-11-2024	2.745.000 kr.	22.500 kr./m²
Tornskadevænget 6, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	201 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Tarupvej 92, Tarup 5210 Odense NV	125 m²	360 m	29-09-2025	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Ørnevej 3, Snestrup 5210 Odense NV	127 m²	231 m	08-10-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Hvidkløvervej 17, Tarup 5210 Odense NV	125 m²	481 m	04-11-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Mejsevænget 6, Snestrup 5210 Odense NV	128 m²	312 m	26-05-2026	3.595.000 kr.	28.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu