Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Falkevej 12

Villa · 141 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1963. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.912.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.928 kr/m².5.562.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 34.375 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.289 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1963. Signaler: BBR ombygning 1963 (63 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.956.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,35 pct. siden aug. 2018
710k2,1M3,4M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202430. aug. 20183.360.000 kr.1. feb. 20266.100.000 kr.I dag · vores estimat5.956.372 kr.Markedet · 1992907.194 kr.Markedet · 1993906.630 kr.Markedet · 1994805.674 kr.Markedet · 19951.064.832 kr.Markedet · 19961.332.168 kr.Markedet · 19971.261.386 kr.Markedet · 19981.918.164 kr.Markedet · 19991.518.852 kr.Markedet · 20001.275.909 kr.Markedet · 20011.791.828 kr.Markedet · 20021.902.090 kr.Markedet · 20031.947.210 kr.Markedet · 20042.415.612 kr.Markedet · 20052.445.363 kr.Markedet · 20062.729.619 kr.Markedet · 20073.805.449 kr.Markedet · 20082.980.458 kr.Markedet · 20092.264.037 kr.Markedet · 20102.236.401 kr.Markedet · 20112.412.792 kr.Markedet · 20122.477.229 kr.Markedet · 20132.525.874 kr.Markedet · 20142.471.448 kr.Markedet · 20152.723.697 kr.Markedet · 20163.057.867 kr.Markedet · 20173.387.807 kr.Markedet · 20183.425.736 kr.Markedet · 20193.752.433 kr.Markedet · 20203.908.661 kr.Markedet · 20214.023.435 kr.Markedet · 20224.644.258 kr.Markedet · 20234.102.254 kr.Markedet · 20244.181.073 kr.Markedet · 20254.521.729 kr.Markedet · 20265.593.329 kr.Markedet · 20274.870.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2018 · Alm. Salg
3.360.000 kr.
1. feb. 2026 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.956.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg3.360.000 kr.
  • 1963Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevej 32
2600 Glostrup		160 m²213 m12-05-20255.500.000 kr.34.375 kr./m²
Falkevej 20
2600 Glostrup		193 m²74 m29-12-20234.525.000 kr.23.446 kr./m²
Drosselvej 9
2600 Glostrup		141 m²221 m28-01-20265.100.000 kr.36.170 kr./m²
Rågevej 5
2600 Glostrup		143 m²156 m20-12-20256.250.000 kr.43.706 kr./m²
Erdalsvej 62
2600 Glostrup		140 m²257 m27-11-20256.495.000 kr.46.393 kr./m²
Digevangsvej 14
2600 Glostrup		143 m²322 m13-10-20256.100.000 kr.42.657 kr./m²
Solvangsvej 46
2600 Glostrup		140 m²425 m31-07-20244.500.000 kr.32.143 kr./m²
Sofielundsvej 52A
2600 Glostrup		146 m²288 m26-05-20246.250.000 kr.42.808 kr./m²
Skovsangervej 12
2600 Glostrup		140 m²548 m20-07-20265.495.000 kr.39.250 kr./m²
Nørre Alle 11
2600 Glostrup		141 m²616 m02-09-20265.405.000 kr.38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden