Falkevej 14

Villa · 204 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1986. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.808 kr/m².5.645.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 34.375 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.147.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,50 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.147.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 20 2600 Glostrup	193 m²	54 m	29-12-2023	4.525.000 kr.	23.446 kr./m²
Falkevej 32 2600 Glostrup	160 m²	193 m	12-05-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Falkevej 12 2600 Glostrup	141 m²	21 m	07-11-2025	6.100.000 kr.	43.262 kr./m²
Svalevej 7A 2600 Glostrup	200 m²	283 m	08-01-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Nørre Alle 22 2600 Glostrup	200 m²	559 m	10-09-2026	6.150.000 kr.	30.750 kr./m²
Bogfinkevej 26 2600 Glostrup	195 m²	378 m	23-04-2025	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²
Højtoftevej 16 2600 Glostrup	200 m²	603 m	30-10-2024	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Langagervej 43 2600 Glostrup	189 m²	226 m	17-04-2024	5.800.000 kr.	30.688 kr./m²
Solvangsvej 36 2600 Glostrup	192 m²	483 m	19-05-2025	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Nørre Alle 38 2600 Glostrup	188 m²	348 m	30-10-2024	5.525.000 kr.	29.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu