Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Falkevej 4

Villa · 161 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.504.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.782 kr/m².5.365.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 34.375 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.419.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,35 pct. siden aug. 2013
810k2,3M3,8M5,3M6,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20133.200.000 kr.I dag · vores estimat5.419.277 kr.Markedet · 19921.035.874 kr.Markedet · 19931.035.230 kr.Markedet · 1994919.954 kr.Markedet · 19951.215.872 kr.Markedet · 19961.521.128 kr.Markedet · 19971.440.306 kr.Markedet · 19982.190.244 kr.Markedet · 19991.734.292 kr.Markedet · 20001.456.889 kr.Markedet · 20012.045.988 kr.Markedet · 20022.171.890 kr.Markedet · 20032.223.410 kr.Markedet · 20042.758.252 kr.Markedet · 20052.792.223 kr.Markedet · 20063.116.799 kr.Markedet · 20074.345.229 kr.Markedet · 20083.403.218 kr.Markedet · 20092.585.177 kr.Markedet · 20102.553.621 kr.Markedet · 20112.755.032 kr.Markedet · 20122.828.609 kr.Markedet · 20132.884.154 kr.Markedet · 20142.822.008 kr.Markedet · 20153.110.037 kr.Markedet · 20163.491.607 kr.Markedet · 20173.868.347 kr.Markedet · 20183.911.656 kr.Markedet · 20194.284.693 kr.Markedet · 20204.463.081 kr.Markedet · 20214.594.135 kr.Markedet · 20225.303.018 kr.Markedet · 20234.684.134 kr.Markedet · 20244.774.133 kr.Markedet · 20255.163.109 kr.Markedet · 20266.386.709 kr.Markedet · 20275.561.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.419.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1975sep.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevej 32
2600 Glostrup		160 m²293 m12-05-20255.500.000 kr.34.375 kr./m²
Falkevej 12
2600 Glostrup		141 m²82 m07-11-20256.100.000 kr.43.262 kr./m²
Falkevej 20
2600 Glostrup		193 m²156 m29-12-20234.525.000 kr.23.446 kr./m²
Rørsangervej 10
2600 Glostrup		160 m²188 m27-08-20254.529.000 kr.28.306 kr./m²
Sofielunden 2
2600 Glostrup		158 m²242 m16-05-20265.550.000 kr.35.127 kr./m²
Rørsangervej 7
2600 Glostrup		156 m²245 m04-01-20246.300.000 kr.40.385 kr./m²
Byparkvej 102
2600 Glostrup		160 m²495 m13-03-20244.500.000 kr.28.125 kr./m²
Byparkvej 96
2600 Glostrup		159 m²466 m12-01-20265.350.000 kr.33.648 kr./m²
Nordvangs Alle 8
2600 Glostrup		153 m²264 m08-05-20255.600.000 kr.36.601 kr./m²
Æblevej 5
2600 Glostrup		165 m²495 m28-02-20275.700.000 kr.34.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden