Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Falkevej 9

Villa · 153 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
809 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.653.000 kr.
Offentlig grundværdi
633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.125 kr/m².1.875.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 9.575 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²-39,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.770.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,45 pct. siden jun. 2026
139k719k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20261.400.000 kr.I dag · vores estimat1.770.349 kr.Markedet · 1992439.263 kr.Markedet · 1993394.893 kr.Markedet · 1994622.557 kr.Markedet · 1995565.182 kr.Markedet · 1996519.894 kr.Markedet · 1997724.149 kr.Markedet · 1998139.077 kr.Markedet · 1999686.511 kr.Markedet · 2000701.811 kr.Markedet · 20011.091.961 kr.Markedet · 2002776.628 kr.Markedet · 20031.010.106 kr.Markedet · 2004686.511 kr.Markedet · 2005765.000 kr.Markedet · 2006918.765 kr.Markedet · 20071.224.765 kr.Markedet · 2008768.519 kr.Markedet · 20091.250.469 kr.Markedet · 20101.178.559 kr.Markedet · 20111.304.937 kr.Markedet · 20121.450.134 kr.Markedet · 20131.472.013 kr.Markedet · 20141.243.584 kr.Markedet · 20151.032.750 kr.Markedet · 20161.273.572 kr.Markedet · 20171.700.136 kr.Markedet · 20181.177.488 kr.Markedet · 20191.485.171 kr.Markedet · 20201.759.959 kr.Markedet · 20211.870.578 kr.Markedet · 20221.990.071 kr.Markedet · 20231.725.075 kr.Markedet · 20242.038.113 kr.Markedet · 20251.790.406 kr.Markedet · 20262.303.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.770.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 16
9440 Aabybro		152 m²170 m14-05-20242.300.000 kr.15.132 kr./m²
Høgevej 3
9440 Aabybro		155 m²155 m26-08-20242.300.000 kr.14.839 kr./m²
Hejrevej 14
9440 Aabybro		156 m²173 m24-06-20241.670.000 kr.10.705 kr./m²
Lærkevej 1
9440 Aabybro		155 m²338 m07-08-20251.700.000 kr.10.968 kr./m²
Tranevej 4
9440 Aabybro		160 m²100 m05-05-20241.600.000 kr.10.000 kr./m²
Krogen 12
9440 Aabybro		157 m²266 m31-08-20261.699.000 kr.10.822 kr./m²
Krogen 12
9440 Aabybro		157 m²266 m25-06-20261.699.000 kr.10.822 kr./m²
Fasanvej 7
9440 Aabybro		158 m²243 m19-10-20252.210.000 kr.13.987 kr./m²
Tranevej 16
9440 Aabybro		146 m²145 m29-09-20241.325.000 kr.9.075 kr./m²
Ahornvej 8
9440 Aabybro		151 m²412 m12-12-20232.250.000 kr.14.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden