Fallesgårdevej 43, Grønhøj

Villa · 116 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 4.773 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 4773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.389 kr/m².723.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.255.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,86 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fallesgårdevej 25, Grønhøj 7470 Karup J	95 m²	984 m	02-05-2024	315.000 kr.	3.316 kr./m²
Holbergsgade 15, Frederiks 7470 Karup J	118 m²	2,8 km	29-09-2025	430.000 kr.	3.644 kr./m²
Dalgasvej 1, Frederiks 7470 Karup J	116 m²	3,0 km	21-12-2023	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Holbergsgade 23, Frederiks 7470 Karup J	112 m²	2,8 km	16-12-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Brorsonsvej 14, Frederiks 7470 Karup J	114 m²	3,1 km	19-12-2024	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Trehusevej 2A, Frederiks 7470 Karup J	125 m²	2,6 km	13-02-2025	600.000 kr.	4.800 kr./m²
Rønnealle 16, Frederiks 7470 Karup J	113 m²	3,3 km	18-09-2025	710.000 kr.	6.283 kr./m²
Kingosvej 21, Frederiks 7470 Karup J	106 m²	3,0 km	12-04-2025	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Dalgasvej 32, Frederiks 7470 Karup J	105 m²	3,0 km	11-09-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Solvænget 82, Frederiks 7470 Karup J	122 m²	3,4 km	09-07-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu