Fallevej 25

Villa · 77 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 3.165 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 3165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.029 kr/m².1.265.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.487.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,91 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. dec. 2017 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stanghedevej 27 8800 Viborg	70 m²	4,5 km	21-08-2025	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Dollerupvej 113 8800 Viborg	79 m²	5,3 km	07-02-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Dollerupvej 81 8800 Viborg	70 m²	4,9 km	21-04-2024	810.000 kr.	11.571 kr./m²
Røverdal 17, Dollerup 8800 Viborg	53 m²	4,9 km	20-07-2026	500.000 kr.	9.434 kr./m²
Brinken 32, Hald Ege 8800 Viborg	89 m²	6,4 km	29-04-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Hasselvænget 6, Hald Ege 8800 Viborg	94 m²	6,0 km	12-08-2024	1.715.000 kr.	18.245 kr./m²
Bøgevænget 12, Hald Ege 8800 Viborg	106 m²	6,0 km	10-01-2024	2.625.000 kr.	24.764 kr./m²
Mønsted Skovvej 11 8800 Viborg	105 m²	6,2 km	11-12-2023	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Klintevej 4 8800 Viborg	76 m²	9,1 km	17-07-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Bekkasinvej 4 8800 Viborg	77 m²	9,3 km	30-09-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu