Prisvurdering · 8800 Viborg

Herningvej 30

Villa · 106 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.379 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.776 kr/m².1.894.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 10.870 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.785.512 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.289.118 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+778,69 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2001 · Alm. Salg: 203.201 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg203.201 kr.
1990apr.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 12, Hald Ege 8800 Viborg	106 m²	1,9 km	10-01-2024	2.625.000 kr.	24.764 kr./m²
Hasselvænget 6, Hald Ege 8800 Viborg	94 m²	1,9 km	12-08-2024	1.715.000 kr.	18.245 kr./m²
Birkevænget 1, Hald Ege 8800 Viborg	126 m²	1,8 km	28-01-2025	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Brinken 32, Hald Ege 8800 Viborg	89 m²	2,5 km	29-04-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Ravnsbjergvej 51 8800 Viborg	120 m²	2,7 km	19-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Egestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	114 m²	3,2 km	06-01-2026	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Kolbæk Mark 50, Hald Ege 8800 Viborg	115 m²	3,3 km	15-01-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Slugten 19, Hald Ege 8800 Viborg	124 m²	2,6 km	05-01-2026	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Kolbækvænget 1 8800 Viborg	106 m²	4,0 km	01-06-2025	1.710.000 kr.	16.132 kr./m²
Tjørnevænget 1, Hald Ege 8800 Viborg	136 m²	1,8 km	06-02-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu