Dollerupvej 129, 8800 Viborg — Villa · 181 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 11.910 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 11910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.644 kr/m².2.480.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDollerupvej gns: 11.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²-33,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1917-bygning · Udbudspris 2.0× over median (30359 vs 15306 kr/m²)+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.396.674 kr.

{'label': 'Udbudspris 151% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 2.187.656 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dollerupvej 174 8800 Viborg	125 m²	143 m	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Thestrupvej 4 8800 Viborg	175 m²	472 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Ravnsbjergvej 29 8800 Viborg	192 m²	328 m	27-06-2026	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Røverdal 14C, Dollerup 8800 Viborg	163 m²	868 m	14-06-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Ravnsbjergvej 57 8800 Viborg	212 m²	373 m	22-11-2023	3.750.000 kr.	17.689 kr./m²
Sjørupvej 38 8800 Viborg	179 m²	2,3 km	05-10-2025	2.225.000 kr.	12.430 kr./m²
Røverdal 19, Dollerup 8800 Viborg	137 m²	903 m	16-03-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Ravnsbjergvej 51 8800 Viborg	120 m²	304 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Marsvinslundvej 3 8800 Viborg	200 m²	3,4 km	09-02-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Enebærstien 2, Birgittelyst 8800 Viborg	182 m²	4,5 km	11-12-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu