Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fallevej 31

Landejendom · 165 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 71.214 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
71214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
881.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.008 kr/m².5.281.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)71214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.510.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,15 pct. siden sep. 2005
169k3,2M6,3M9,3M12,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20052.870.000 kr.I dag · vores estimat4.510.083 kr.Markedet · 19921.595.880 kr.Markedet · 19931.566.840 kr.Markedet · 1994191.400 kr.Markedet · 1995539.220 kr.Markedet · 1996369.600 kr.Markedet · 19972.207.040 kr.Markedet · 19981.030.920 kr.Markedet · 19992.904.000 kr.Markedet · 20001.571.460 kr.Markedet · 20012.007.885 kr.Markedet · 20022.337.390 kr.Markedet · 2003340.065 kr.Markedet · 20041.509.915 kr.Markedet · 2005168.960 kr.Markedet · 20062.427.480 kr.Markedet · 20071.504.635 kr.Markedet · 20081.557.600 kr.Markedet · 20097.764.570 kr.Markedet · 20102.166.285 kr.Markedet · 20113.055.140 kr.Markedet · 20121.843.380 kr.Markedet · 20131.577.895 kr.Markedet · 20144.665.375 kr.Markedet · 20151.659.240 kr.Markedet · 20168.486.445 kr.Markedet · 2017671.550 kr.Markedet · 20182.203.080 kr.Markedet · 20191.650.000 kr.Markedet · 20202.261.655 kr.Markedet · 20212.354.550 kr.Markedet · 20221.679.370 kr.Markedet · 20234.514.730 kr.Markedet · 20242.892.945 kr.Markedet · 20251.996.005 kr.Markedet · 20263.362.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
2.870.000 kr.
I dag · vores estimat
4.510.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
  • 1974nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fallevej 48
8800 Viborg		270 m²823 m27-11-20237.311.000 kr.27.078 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²3,1 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²4,7 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²5,2 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²5,2 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted
8800 Viborg		211 m²4,0 km04-02-20264.300.000 kr.20.379 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg
8800 Viborg		195 m²5,4 km09-10-20256.500.000 kr.33.333 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted
8800 Viborg		190 m²5,6 km07-07-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²6,5 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²6,6 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden