Fallevej 9

Landejendom · 249 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 17.236 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 17236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.802 kr/m².6.310.600 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.247.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,84 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.247.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
2004nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20101.900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fallevej 48 8800 Viborg	270 m²	2,8 km	27-11-2023	7.311.000 kr.	27.078 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	1,2 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup 8800 Viborg	295 m²	3,5 km	27-01-2026	3.300.000 kr.	11.186 kr./m²
Holstebrovej 164 8800 Viborg	314 m²	4,0 km	06-04-2025	12.765.000 kr.	40.653 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	4,9 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	5,1 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Herningvej 62B 8800 Viborg	310 m²	4,5 km	14-09-2025	9.500.000 kr.	30.645 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	3,6 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	4,5 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	4,4 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu