Fandrupvej 33, Fandrup

Landejendom · 186 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 547.926 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 547926 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.487 kr/m².4.986.160 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)547926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.463.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,39 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.463.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	1,9 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	1,4 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	2,1 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	2,4 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	2,6 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	3,1 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	2,9 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	3,2 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg 9640 Farsø	154 m²	2,8 km	23-10-2024	998.000 kr.	6.481 kr./m²
Holmevej 90, Holme 9640 Farsø	175 m²	4,2 km	17-08-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu