Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Fangel Bygade 18, Fangel

Villa · 91 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 325 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
492.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 91 m².1.434.979 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.888.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+107,22 pct. siden jan. 2020
398k1,0M1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2020450.000 kr.31. okt. 2024825.000 kr.9. dec. 20251.394.000 kr.I dag · vores estimat2.888.711 kr.Markedet · 1992431.977 kr.Markedet · 1993460.733 kr.Markedet · 1994447.902 kr.Markedet · 1995446.537 kr.Markedet · 1996589.043 kr.Markedet · 1997604.877 kr.Markedet · 1998684.866 kr.Markedet · 1999661.206 kr.Markedet · 2000589.771 kr.Markedet · 2001767.221 kr.Markedet · 2002735.826 kr.Markedet · 2003632.996 kr.Markedet · 2004832.468 kr.Markedet · 2005868.595 kr.Markedet · 20061.139.138 kr.Markedet · 20071.161.069 kr.Markedet · 20081.227.863 kr.Markedet · 20091.111.292 kr.Markedet · 2010991.354 kr.Markedet · 2011947.947 kr.Markedet · 2012724.906 kr.Markedet · 20131.063.517 kr.Markedet · 2014831.922 kr.Markedet · 20151.060.878 kr.Markedet · 20161.071.252 kr.Markedet · 20171.189.279 kr.Markedet · 20181.320.774 kr.Markedet · 20191.459.003 kr.Markedet · 20201.483.118 kr.Markedet · 20211.545.453 kr.Markedet · 20221.701.518 kr.Markedet · 20231.446.354 kr.Markedet · 20241.712.256 kr.Markedet · 20251.840.111 kr.Markedet · 20261.977.157 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
450.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
825.000 kr.
9. dec. 2025 · Alm. Salg
1.394.000 kr.
I dag · vores estimat
2.888.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, andet1.394.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte825.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte450.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fangel Bygade 11B, Fangel
5260 Odense S		138 m²117 m08-02-20242.080.000 kr.15.072 kr./m²
Østermarksvej 49, Fangel
5260 Odense S		110 m²1,7 km12-08-20242.450.000 kr.22.273 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel
5260 Odense S		131 m²252 m08-12-20251.850.000 kr.14.122 kr./m²
Kirkevej 41, Fangel
5260 Odense S		134 m²199 m01-10-20261.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel
5260 Odense S		133 m²357 m17-02-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²
Smutvej 2, Skt Klemens
5260 Odense S		92 m²4,0 km05-03-20252.170.000 kr.23.587 kr./m²
Jægerbakken 2, Skt Klemens
5260 Odense S		85 m²3,6 km20-05-20241.550.000 kr.18.235 kr./m²
Kløverbakken 16, Skt Klemens
5260 Odense S		85 m²3,6 km19-02-20241.465.000 kr.17.235 kr./m²
Grønvej 24, Stenløse
5260 Odense S		91 m²4,2 km22-07-20251.595.000 kr.17.527 kr./m²
Sønderdalen 6, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²2,8 km29-12-20241.470.000 kr.13.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden