Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5260 Odense S

Fangel Bygade 26, Fangel

Villa · 237 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 2.675 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
2675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
785.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 237 m².3.737.253 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk237 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.730.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,74 pct. siden mar. 2018
1,0M2,1M3,1M4,1M5,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.770.000 kr.I dag · vores estimat3.730.114 kr.Markedet · 19921.125.039 kr.Markedet · 19931.199.931 kr.Markedet · 19941.166.514 kr.Markedet · 19951.162.959 kr.Markedet · 19961.534.101 kr.Markedet · 19971.575.339 kr.Markedet · 19981.783.662 kr.Markedet · 19991.722.042 kr.Markedet · 20001.535.997 kr.Markedet · 20011.998.147 kr.Markedet · 20021.916.382 kr.Markedet · 20031.648.572 kr.Markedet · 20042.168.076 kr.Markedet · 20052.262.165 kr.Markedet · 20062.966.766 kr.Markedet · 20073.023.883 kr.Markedet · 20083.197.841 kr.Markedet · 20092.894.244 kr.Markedet · 20102.581.878 kr.Markedet · 20112.468.829 kr.Markedet · 20121.887.942 kr.Markedet · 20132.769.819 kr.Markedet · 20142.166.654 kr.Markedet · 20152.762.946 kr.Markedet · 20162.789.964 kr.Markedet · 20173.097.353 kr.Markedet · 20183.439.818 kr.Markedet · 20193.799.821 kr.Markedet · 20203.862.626 kr.Markedet · 20214.024.971 kr.Markedet · 20224.431.426 kr.Markedet · 20233.766.878 kr.Markedet · 20244.459.392 kr.Markedet · 20254.792.377 kr.Markedet · 20265.149.299 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
I dag · vores estimat
3.730.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fangel Bygade 11B, Fangel
5260 Odense S		138 m²221 m08-02-20242.080.000 kr.15.072 kr./m²
Fangelvej 7, Fangel
5260 Odense S		249 m²1,9 km18-06-20254.275.000 kr.17.169 kr./m²
Vestermarksvej 71, Fangel
5260 Odense S		215 m²1,7 km30-09-20242.850.000 kr.13.256 kr./m²
Fangelvej 91, Fangel
5260 Odense S		152 m²200 m22-08-20262.850.000 kr.18.750 kr./m²
Tuemosevej 9, Fangel
5260 Odense S		208 m²2,1 km21-08-20252.310.000 kr.11.106 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel
5260 Odense S		154 m²377 m26-11-20253.400.000 kr.22.078 kr./m²
Lovbjergvej 13, Fangel
5260 Odense S		142 m²535 m05-09-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Kirkevej 41, Fangel
5260 Odense S		134 m²304 m01-10-20261.600.000 kr.11.940 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel
5260 Odense S		131 m²276 m08-12-20251.850.000 kr.14.122 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel
5260 Odense S		133 m²428 m17-02-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden