Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Fangelvej 46, Fangel

Villa · 161 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
603.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 161 m².2.538.809 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.751.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,26 pct. siden feb. 2020
704k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.795.000 kr.I dag · vores estimat2.751.020 kr.Markedet · 1992764.267 kr.Markedet · 1993815.143 kr.Markedet · 1994792.442 kr.Markedet · 1995790.027 kr.Markedet · 19961.042.153 kr.Markedet · 19971.070.167 kr.Markedet · 19981.211.686 kr.Markedet · 19991.169.826 kr.Markedet · 20001.043.441 kr.Markedet · 20011.357.391 kr.Markedet · 20021.301.846 kr.Markedet · 20031.119.916 kr.Markedet · 20041.472.828 kr.Markedet · 20051.536.745 kr.Markedet · 20062.015.398 kr.Markedet · 20072.054.199 kr.Markedet · 20082.172.373 kr.Markedet · 20091.966.132 kr.Markedet · 20101.753.934 kr.Markedet · 20111.677.137 kr.Markedet · 20121.282.526 kr.Markedet · 20131.881.607 kr.Markedet · 20141.471.862 kr.Markedet · 20151.876.938 kr.Markedet · 20161.895.292 kr.Markedet · 20172.104.109 kr.Markedet · 20182.336.754 kr.Markedet · 20192.581.313 kr.Markedet · 20202.623.978 kr.Markedet · 20212.734.263 kr.Markedet · 20223.010.378 kr.Markedet · 20232.558.934 kr.Markedet · 20243.029.376 kr.Markedet · 20253.255.581 kr.Markedet · 20263.498.047 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.751.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fangelvej 91, Fangel
5260 Odense S		152 m²968 m22-08-20262.850.000 kr.18.750 kr./m²
Fangelvej 7, Fangel
5260 Odense S		249 m²1,0 km18-06-20254.275.000 kr.17.169 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel
5260 Odense S		154 m²598 m26-11-20253.400.000 kr.22.078 kr./m²
Lovbjergvej 13, Fangel
5260 Odense S		142 m²826 m05-09-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel
5260 Odense S		133 m²418 m17-02-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²
Fangel Bygade 11B, Fangel
5260 Odense S		138 m²692 m08-02-20242.080.000 kr.15.072 kr./m²
Kirkevej 41, Fangel
5260 Odense S		134 m²704 m01-10-20261.600.000 kr.11.940 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel
5260 Odense S		131 m²987 m08-12-20251.850.000 kr.14.122 kr./m²
Gyldenhøjen 5, Stenløse
5260 Odense S		165 m²2,6 km12-03-20244.110.000 kr.24.909 kr./m²
Kratholmvej 11, Fangel
5260 Odense S		130 m²1,3 km16-08-20262.050.000 kr.15.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden