Fanøvej 9, 4200 Slagelse — Villa · 112 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.389 kr/m².2.131.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.079.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugandavej 1 4200 Slagelse	113 m²	214 m	18-09-2025	2.345.000 kr.	20.752 kr./m²
Havretoften 39 4200 Slagelse	112 m²	374 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Ugandavej 3 4200 Slagelse	107 m²	200 m	14-01-2024	2.025.000 kr.	18.925 kr./m²
Ugandavej 9 4200 Slagelse	106 m²	162 m	24-07-2024	2.245.000 kr.	21.179 kr./m²
Havretoften 31 4200 Slagelse	107 m²	285 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Gl.Kongevej 24 4200 Slagelse	117 m²	364 m	27-10-2025	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Lillevangsvej 9 4200 Slagelse	105 m²	361 m	31-07-2026	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Tunøvej 4 4200 Slagelse	108 m²	610 m	30-06-2025	2.430.000 kr.	22.500 kr./m²
Columbiavej 1 4200 Slagelse	115 m²	721 m	05-11-2024	1.730.000 kr.	15.043 kr./m²
Anne-Marievej 23 4200 Slagelse	112 m²	979 m	27-02-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu