Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Farimagsvej 10

Villa · 294 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 751 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1936. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1936
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
294 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
960.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.136 kr/m².4.925.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFarimagsvej gns: 12.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.097.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,44 pct. siden maj 2015
1,1M2,2M3,3M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202421. maj 20151.100.000 kr.I dag · vores estimat5.097.847 kr.Markedet · 19921.188.054 kr.Markedet · 19931.080.744 kr.Markedet · 19941.479.408 kr.Markedet · 19951.634.934 kr.Markedet · 19961.573.782 kr.Markedet · 19971.696.380 kr.Markedet · 19981.951.572 kr.Markedet · 19992.100.630 kr.Markedet · 20002.264.388 kr.Markedet · 20012.365.230 kr.Markedet · 20022.353.176 kr.Markedet · 20032.558.976 kr.Markedet · 20042.687.160 kr.Markedet · 20052.989.098 kr.Markedet · 20063.915.786 kr.Markedet · 20074.007.808 kr.Markedet · 20084.292.988 kr.Markedet · 20093.272.808 kr.Markedet · 20103.394.524 kr.Markedet · 20113.309.558 kr.Markedet · 20122.425.500 kr.Markedet · 20132.915.010 kr.Markedet · 20142.534.574 kr.Markedet · 20152.783.886 kr.Markedet · 20162.987.628 kr.Markedet · 20173.054.072 kr.Markedet · 20183.481.548 kr.Markedet · 20193.475.962 kr.Markedet · 20203.642.366 kr.Markedet · 20213.981.936 kr.Markedet · 20224.428.228 kr.Markedet · 20234.250.358 kr.Markedet · 20244.286.520 kr.Markedet · 20254.622.562 kr.Markedet · 20265.351.682 kr.Markedet · 20273.719.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2015 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.097.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1936Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farimagsvej 11
4700 Næstved		148 m²116 m17-06-20261.925.000 kr.13.007 kr./m²
Ostenfeldtsvej 3
4700 Næstved		297 m²692 m26-06-20245.175.000 kr.17.424 kr./m²
Ringstedgade 72
4700 Næstved		304 m²511 m16-03-20255.400.000 kr.17.763 kr./m²
Bøgebakkevej 7
4700 Næstved		304 m²936 m16-11-20257.275.000 kr.23.931 kr./m²
Frihedsvej 13
4700 Næstved		295 m²1,4 km25-05-20252.625.000 kr.8.898 kr./m²
La Cour Vej 2
4700 Næstved		264 m²769 m25-03-20247.300.000 kr.27.652 kr./m²
Møllevej 5
4700 Næstved		270 m²949 m05-01-20256.900.000 kr.25.556 kr./m²
Frihedsvej 27
4700 Næstved		292 m²1,6 km15-11-20233.150.000 kr.10.788 kr./m²
Hybenvej 9
4700 Næstved		277 m²1,6 km28-06-20253.800.000 kr.13.718 kr./m²
Pilevej 5
4700 Næstved		252 m²1,0 km14-09-20255.700.000 kr.22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden