Farimagsvej 21, 2. 9

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 2493 m²
Bebygget areal: 831 m²
Erhvervsareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.001 kr/m².608.130 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarimagsvej gns: 15.104 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.166 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering582.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,90 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
3. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 582.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2022okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
2019jun.Ejerskifte350.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farimagsvej 21, st. 9 4700 Næstved	38 m²	0 m	24-11-2025	720.000 kr.	18.947 kr./m²
Farimagsvej 21, 1. 9 4700 Næstved	38 m²	0 m	30-10-2024	495.000 kr.	13.026 kr./m²
Farimagsvej 21, 1. 6 4700 Næstved	38 m²	0 m	19-03-2024	500.000 kr.	13.158 kr./m²
Farimagsvej 19, st. 6 4700 Næstved	38 m²	35 m	22-04-2025	625.000 kr.	16.447 kr./m²
Farimagsvej 19, 1. 9 4700 Næstved	38 m²	35 m	03-12-2024	600.000 kr.	15.789 kr./m²
Farimagsvej 21, st. 2 4700 Næstved	42 m²	0 m	15-10-2025	550.000 kr.	13.095 kr./m²
Farimagsvej 21, 1. 2 4700 Næstved	42 m²	0 m	09-09-2025	600.000 kr.	14.286 kr./m²
Farimagsvej 19, 1. 3 4700 Næstved	42 m²	35 m	15-10-2025	675.000 kr.	16.071 kr./m²
Farimagsvej 19, 2. 2 4700 Næstved	42 m²	35 m	22-01-2025	595.000 kr.	14.167 kr./m²
Farimagsvej 21, 1. 1 4700 Næstved	48 m²	0 m	11-01-2026	721.300 kr.	15.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu