Farimagsvej 34

Landejendom · 288 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 371.826 m², 9 værelser, opført i 1912. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 371826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.349.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.996 kr/m².5.849.733 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)371826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.184.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,62 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2021 · Alm. Salg: 6.672.500 kr.
I dag · vores estimat: 11.184.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel6.672.500 kr.
1977dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 291 8700 Horsens	324 m²	2,2 km	09-09-2025	5.375.000 kr.	16.590 kr./m²
Silkeborgvej 317 8700 Horsens	210 m²	1,5 km	03-06-2025	15.835.000 kr.	75.405 kr./m²
Østre Molgervej 15 8700 Horsens	160 m²	2,7 km	24-09-2024	4.311.000 kr.	26.944 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	3,4 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Bækvej 95 8700 Horsens	152 m²	3,0 km	17-12-2025	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	4,6 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Korning Nørremark 37 8700 Horsens	239 m²	6,2 km	13-07-2026	2.875.000 kr.	12.029 kr./m²
Over Vrøndingvej 54 8700 Horsens	165 m²	4,2 km	05-05-2026	2.695.000 kr.	16.333 kr./m²
Præstemarksvej 106 8700 Horsens	294 m²	9,2 km	08-10-2025	7.995.000 kr.	27.194 kr./m²
Korning Nørremark 11 8700 Horsens	175 m²	6,3 km	29-01-2024	2.511.330 kr.	14.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu