Farmen 30

Fritidshus · 35 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 820 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.059 kr/m².2.670.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFarmen gns: 40.922 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 32.191 kr/m²+27,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.395.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,57 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 977.500 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.620.000 kr.
2022jul.Ejerskifte977.500 kr.
1995sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farmen 14 8600 Silkeborg	63 m²	93 m	18-09-2025	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Farmen 8 8600 Silkeborg	65 m²	125 m	15-06-2024	3.050.000 kr.	46.923 kr./m²
Farmen 15 8600 Silkeborg	70 m²	84 m	15-01-2024	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Funder Skovvej 213 8600 Silkeborg	25 m²	2,7 km	01-07-2025	1.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Vesterlundvej 155 8600 Silkeborg	47 m²	3,4 km	09-07-2025	2.450.000 kr.	52.128 kr./m²
Havmosevej 4, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	39 m²	5,3 km	17-11-2025	1.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Skærbækvej 138 8600 Silkeborg	42 m²	5,6 km	07-10-2026	1.550.000 kr.	36.905 kr./m²
Vesterlundvej 217 8600 Silkeborg	52 m²	3,5 km	14-09-2025	5.450.000 kr.	104.808 kr./m²
Holten 53, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	37 m²	7,3 km	08-05-2026	2.550.000 kr.	68.919 kr./m²
Vesterlundvej 101 8600 Silkeborg	58 m²	3,3 km	06-07-2025	4.050.000 kr.	69.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu