Farrevej 22, Skjørring

Villa · 305 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 13.757 m², 13 værelser, opført i 1890, renoveret i 2024. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 13757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.984 kr/m².3.551.800 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.306.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,63 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.306.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farrevej 44, Skjørring 8464 Galten	224 m²	763 m	06-08-2025	3.925.000 kr.	17.522 kr./m²
Farrevej 37, Skjørring 8464 Galten	164 m²	286 m	02-05-2024	2.530.000 kr.	15.427 kr./m²
Farrevej 5, Skjørring 8464 Galten	160 m²	509 m	07-12-2025	2.598.000 kr.	16.238 kr./m²
Farrevej 3, Skjørring 8464 Galten	161 m²	543 m	14-08-2024	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Vestre Skolevej 23, Skjørring 8464 Galten	258 m²	649 m	05-08-2025	4.125.000 kr.	15.988 kr./m²
Skrænten 8 8464 Galten	277 m²	3,3 km	17-05-2025	5.900.000 kr.	21.300 kr./m²
Nordmarksvej 1, Sjelle 8464 Galten	216 m²	2,2 km	13-05-2024	3.525.000 kr.	16.319 kr./m²
Høvervej 23, Høver 8464 Galten	300 m²	4,5 km	09-09-2025	2.905.000 kr.	9.683 kr./m²
Nørregade 32 8464 Galten	228 m²	3,0 km	01-02-2024	2.360.000 kr.	10.351 kr./m²
Solsikkevænget 14 8464 Galten	250 m²	3,7 km	27-05-2025	4.750.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu