Farstrupvej 48, Farstrup

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 818 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.635 kr/m².1.042.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.128.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,98 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2019 · Alm. Salg: 690.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2019jun.Ejerskifte690.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farstrupvej 5, Farstrup 5471 Søndersø	101 m²	1,1 km	13-05-2026	1.375.000 kr.	13.614 kr./m²
Brandslundvej 18 5471 Søndersø	103 m²	2,1 km	26-12-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Højagervej 15 5471 Søndersø	110 m²	3,8 km	04-07-2026	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Maltgørervej 9 5471 Søndersø	114 m²	3,5 km	18-05-2026	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Mejsevænget 6 5471 Søndersø	110 m²	4,0 km	22-01-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Mejsevænget 3 5471 Søndersø	110 m²	4,0 km	17-02-2026	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Birkemosevej 28 5471 Søndersø	110 m²	4,2 km	24-09-2024	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Spurvevej 22 5471 Søndersø	108 m²	4,2 km	05-11-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Havrevænget 2 5471 Søndersø	112 m²	4,2 km	13-07-2025	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Løkkehøj 9 5471 Søndersø	100 m²	3,7 km	21-04-2025	880.000 kr.	8.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu